Главная задача брокериджа торгового центра – это обеспечение 100-процентной заполняемости торговых площадей по максимально возможным ставкам в рамках общей концепции. Брокеры торговых центров занимаются подбором и поиском арендаторов для помещений, контролируют качество арендаторов, соотношения в категориях товарных групп, уровень средней ставки, мониторят посещаемость торгового центра и удовлетворенность покупателей.
В рамках брокериджа торгового центра решается множество задач, одна из которых – привлечение крупных международных якорных арендаторов. Специалисты в области коммерческой недвижимости помогут в привлечении якоря на Ваш объект, займутся подбором арендатора, выбором оптимального месторасположения, проведут переговоры по коммерческим и техническим условиям.
Наши брокеры имеют большой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, обширные профессиональные контакты. Они в курсе актуальных тенденций на рынке, имеют внушительные реестры потенциальных арендаторов.
Услуги брокериджа торгового центра
- Отслеживание тенденций рынка
- Анализ пула арендаторов
- Ротация арендаторов
- Привлечение якорных арендаторов
- Привлечение федеральных брендов
- Анализ существующих арендных ставок
- Повышение доходности с кв.м.
- Увеличение полезного трафика
Эксперты коммерческой недвижимости занимаются поиском арендаторов для помещений, контролируют состав арендаторов, соотношения в категориях товарных групп, уровень средней ставки, посещаемость торгового центра и удовлетворенность покупателей.
Наши преимущества
- Реестр арендаторов
- Заявки на поиск помещений
- Профессиональные контакты
- Глубокое знание рынка
Услуги для действующих ТЦ
В процессе работы с функционирующем торговым центром, главная задача брокеров коммерческой недвижимости – это поддержание заполняемости на максимальном уровне с максимально высокими ставками, разумеется в рамках маркетинговой концепции торгово-развлекательного центра.
- Сдача помещений в аренду
- Сдача помещений в аренду
- Ротация арендаторов
- Анализ пула арендаторов
- Анализ товарных групп
- Анализ существующих арендных ставок
- Привлечение якорных арендаторов
Услуги для проектируемых ТЦ
На стадии разработки первоначальной концепции торгового центра брокеры коммерческой недвижимости разрабатывают концепцию арендаторов, их размещение, составляют предварительный пул, прогноз по арендным ставкам и многое другое.
- Предварительный брокеридж
- Составление предварительного пула арендаторов
- Тестирование спроса среди арендаторов
- Прогнозирование арендных ставок
- Привлечение якорных арендаторов
Услуги для арендаторов
Мы помогаем арендаторам с развитием их бизнеса. С помощью услуг брокериджа — поиска помещений — ритейлеры быстрее и качественнее развивают свои торговые сети. Брокер помогает арендатору сориентироваться на рынке коммерческой недвижимости, в том числе в различных регионах, а также подобрать помещение, подходящее по требуемым параметрам. Профессиональный брокер поможет найти максимально качественную локацию, содействует в переговорах с Арендодателем по арендной ставке, коммерческим и техническим условиям сотрудничества.
- Поиск помещений